Vente maison 336 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lisieux (14100)

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2 605 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Tony GRIGNOLA - OPTIMHOME

34 avis

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Description

Bel ensemble immobilier situé à moins de 10km de la ville de Lisieux.
Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, ont le plaisir de vous présenter cette charmante propriété composée d’une maison principale d’habitation, de plusieurs dépendances et d'un beau jardin clos, fleuri et arboré.
La maison, d’une surface habitable de 129m² (ou 150m² au sol) offre de beaux potentiels et propose ;
Au Rez-de-Chaussée :
Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour d’environ 45m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un dégagement avec mezzanine donne accès, à l’étage, à une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, puis en rez-de-chaussée, une charmante salle de douche avec WC et une autre grande pièce, actuellement aménagée en bureau mais pouvant faire office de salon privatif.
Au Premier Étage côté séjour
La pièce palière vous permet d’accéder à une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre avec dressing, et un WC indépendant. Cet étage offre un confort optimal et des espaces bien agencés.
Au Deuxième Étage :
Vous découvrirez une vaste chambre de 37 m² avec point d'eau offrant un espace supplémentaire, parfait pour une suite d'invités ou un espace de détente.
En Extérieur :
L'extérieur de la propriété vous séduira avec ses nombreuses dépendances en pierres, toutes raccordées en eau et électricité. Ses dépendances offrent un potentiel incroyable pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Le jardin est sans vis-à-vis, garantissant ainsi intimité et tranquillité.
Les Plus de ce bel ensemble immobilier :
- La partie avec mezzanine pouvant être indépendante du reste de l'habitation
- Les matériaux de qualité
- Les huisseries double vitrage
- Le raccordement à la Fibre optique pour une connexion internet rapide
- L'assainissement aux normes
- Les nombreuses dépendances idéales pour des projets de gîtes ou chambres d'hôtes
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété alliant charme, confort et potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison et le charme de ses briques rouges, et par l’authenticité de ses dépendances en pierres.
Et pour vous aider à mieux vous projeter, nous vous proposons, en exclusivité, un Home Staging Virtuel, dans des Ambiances et Styles différents selon les pièces, que vous découvrirez en cliquant sur "l'œil" en haut à droite.
Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 571370 )

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830032676191 - Réf Superimmo : ANVXWUI2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²
Taxe foncière : 439 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 602 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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