Vente maison 378 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Longpont-sur-Orge (91310)

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2 930 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie-Reine Grosperrin - iad

14 avis

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Description

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **Maison de plain pied de 7 pièces de 130m2 avec 4 chambres, une véranda sur un terrain de 512m2 avec double garage sans vis à vis au calme !**
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle Kaufman située à Longpont-sur-Orge, offrant un espace de vie confortable et lumineux pour des personnes recherchant un cadre de vie paisible et convivial.
Construite en 1974, cette maison de 130m² offre un agencement idéal pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux séjour/salle à manger avec accès direct au jardin exposé EST/OUEST avec une belle terrasse, une cuisine équipée séparée mais facilement ouvrable sur la pièce de vie. Un couloir dessert 2 chambres,1 salle d'eau avec WC, 1 suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une belle véranda en aluminium dans le style victorien, donnant sur le jardin au Sud, sans vis à vis.
À l'étage: 1 pièce palière pouvant faire office de bureau, 1 chambre spacieuse sous combles donnant sur un cabinet de toilettes pouvant être aménagé en salle d'eau.
Vous trouverez un garage double directement accessible depuis la maison avec une porte de garage récente et automatisée, une chaufferie avec une Chaudière Frisquet datant de 2015 régulièrement entretenue, faisant office aussi de buanderie et un atelier (possibilité de branchement machine à laver).
Situation idéale : dans une rue calme, proche parc, écoles primaire et maternelle et des bus. Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois à 3km.
Proche Intermarché de Longpont-sur-Orge. Quartier du Pré Fleuri.
Travaux effectués récemment : réseau de chauffage, changement des radiateurs, tableau électrique et changement de l'ensemble des interrupteurs et des prises, huisseries PVC double-vitrage, enduit et peinture de l'ensemble de la maison, les peintures des murs et plafonds.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse, spacieuse et sans vis à vis, à Longpont-sur-Orge.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1604629 - Réf Superimmo : ANVXWQ5UO

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 512 m²	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 416 € / an

Maximum : 1 916 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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