Vente maison 265 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

Louverné (53950)

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2 054 €/m²
Exclusivité

Samuel COULON - iad

165 avis

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Description

iad France - Samuel Coulon (06 89 76 05 62) vous propose : ---- EXCLUSIVITÉ --- LA CHAPELLE-ANTHENAISE ---- PAVILLON RÉCENT --- QUATRE CHAMBRES -- UNE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE --- GRANDE PARCELLE --- AU CALME ---- SANS VIS A VIS ----
En Lotissement sur la commune de La Chapelle-Anthenaise, proche de Louverné---- Pavillon de bonnes factures et de construction récente (Construit sous la dernière Réglementation Thermique) sur une parcelle de terrain de presque 700 m² sans vis à vis et d'une surface habitable de 130 m² sur deux niveaux ----
Au Rez-de-chaussée sur 70 m² avec l'arrière cuisine :
Hall d'entrée sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 53 m² avec un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée à galandage, cuisine aménagée et équipée, chambre au RDC équipée d'un grand placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque --- WC avec lave-mains, arrière cuisine-Buanderie avec un accès au garage ---
A l'étage sur 60 m² :
Mezzanine distribuant trois chambres sur parquet de 9 à 11.5 m² équipées de rangements dont une équipée d'un dressing, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. WC séparé ----
Garage de 30 m² équipé d'une porte de garage motorisé et de rangement et d'une cave enterré ------ Menuiseries Mixtes Alu-PVC double vitrage avec Volets Roulants motorisés -- Chauffage au sol sur les deux niveaux par Pompe à chaleur --
Les extérieurs sont propres, entretenus --- Grande terrasse --- Abri de jardin sur dalle béton --- Terrain de pétanque -------
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Coulon EI (ID 17005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1606871 - Réf Superimmo : ANVXWQXF5

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces	Année de construction : 2013

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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