Vente maison 262 500 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lucé (28110)

Belle maison de 129 m2 habitables, récente et très bien entretenue, avec terrasse et jardin, située à Lucé, ville à taille humaine et agréable à vivre, en lisière de Chartres.
La maison se situe au cœur d’un quartier pavillonnaire, résidentiel et calme, à moins de 500 m du centre de Lucé et ses commerces, et à environ 8 minutes en voiture ou un quart d’heure à pied de la gare et du centre-ville de Chartres.
Construite en 2007 sur un terrain de 389 m2 au total, la maison compte 4 pièces principales réparties sur deux niveaux d’habitation :
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à une cuisine de 16m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, un grand salon séjour de 26 m2 ouvrant sur la terrasse aménagée de 20 m2 et le beau jardin arboré et fleuri de 130 m2 environ,
A l’étage se situent 3 chambres de 15, 14 et 12 m2, une salle de bains et des toilettes séparés accessibles par un bel escalier depuis le rez-de-chaussée. L’une des chambres peut être dédiée à un bureau.
Toutes les pièces sont carrelées, spacieuses et lumineuses, avec chacune, une ou plusieurs fenêtres. De grands rangements ou dressings sont présents dans les pièces du 1er étage et dans l’entrée.
Enfin, un garage aménagé de 15 m2 et une pièce consacrée au rangement de 12 m2 donnant accès sur l’arrière de la maison et au jardin complètent le rez-de-chaussée. Des places de stationnement existent devant la maison.
Le diagnostic de performance énergétique et climatique réalisé récemment présente une très bonne note globale D.
Cette annonce référence 232916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013.
Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 33 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 2 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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PIERRE CHAPPEX - BSK IMMOBILIER

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