Vente maison 219 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labarde (33460)

iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : Sur la commune de LABARDE et à la frontière de MACAU, proche de l'école des vignes et de la mairie du village, cette maison en pierre de 129 m ² et érigée sur une parcelle divisible et constructive de 830 m ² entièrement clôturée. Elle est composée au RDC d'une belle entrée avec son carrelage ancien conservant le charme d’antan, d'une GRANDE chambres de 24 m ² avec un point d'eau, nous pouvons rapidement se projeter avec belle chambre parentale, un salon de 23 m ² et donnant sur une cuisine fermée de 18 m ². Sur l'étage de beaux volumes avec 2 grandes chambres dont une de 30 m ² pouvant être découpée et une salle de bain. Sur l'extérieur, un jardin très bien agencé avec un garage de 25 m ² et un cellier pour nos rangements . Un audit énergétique a été réalisé pour améliorer rapidement la notation du DPE. Venez vite découvrir ce bien. Cette maison à fort potentiel attend ses futurs propriétaires. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre maison principale, elle est sûrement faite pour vous !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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YANNICK DAVID - IAD

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