Vente maison 279 900 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Magnanville (78200)

iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 128m² à Magnanville - Rénovée avec Goût
Embarquez pour une visite de cette magnifique maison traditionnelle datant de 1977 et entièrement rénovée avec des finitions de qualité et un souci du détail indéniable. Nichée dans la paisible commune de Magnanville, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à une exposition plein sud. Les 128m² de surface habitable offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou un couple.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 27m2, aménagé avec goût, propice à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine séparée de 10m2, aménagée et équipée. Vous pourrez laisser libre cours à votre talent culinaire ou simplement profiter de bons repas en famille. La salle d'eau moderne de 5m2 ajoute une touche de confort supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses (10m2, 10m2, 11m2 et 14m2), décorées avec soin équipées de placards intégrés, offrant un espace de repos agréable pour toute la famille.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin aménagé, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse ou partager des moments de convivialité entre amis dans ce cadre bucolique.
Pour couronner le tout, cette maison est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique à Magnanville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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NICOLAS ERKAN - IAD

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