Vente maison 243 000 €

129,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Malansac (56220)

EXCLUSIVITÉ - MAISON en excellent état , au calme d'un hameau. Vous serez conquis par cette très jolie maison de hameau savec un grand jardin d'environ 1000m² . Lumineuse et fonctionnelle, cette demeure de cartactère dispose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée et cuisine ouverte , une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, wc A l'étage: deux grandes chambres , salle de bains et sanitaires. Grenier aménageable au dernier étage. une belle dépendance de 35 m² vient agrémenter cette maison, idéale pour stocker votre matériel . Elle est en excellent état général. Un jardin lui ajoute un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est d'environ 1290 m². Cette maison se trouve à 3 km des commerces. Côté transports en commun, il y a la gare Malansac à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses bibliothèques et un port de plaisance à proximité du logement. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. VANNES est à 30 mn, ainsi que les plages. La maison est à vendre pour la somme de 243 000 euros. L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (183 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	183 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2019.

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