Vente maison 520 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marignane (13700)

Marignane limite Gignac la Nerthe, Andrea vous propose en Exclusivité une Maison Familiale en impasse, dans un secteur recherché.
Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité.
Située dans un petit lotissement, de seulement quatre maisons, un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille.
D'une surface généreuse de 129 m2, cette maison dispose de quatre chambres dont une parentale située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et son dressing. Mais aussi un espace bureau aménageable selon vos besoins.
Un espace de vie agréable composé d’une cuisine moderne avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Le confort est garanti avec un chauffage au sol et un poêle à bois côté salon, climatisation réversible, tandis que les fenêtres à galandage assurent une luminosité optimale.
À l’extérieur, le terrain d’environ 800 m² est magnifiquement arboré et agrémenté d’une piscine. ainsi qu'une terrasse abritée.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Un garage complète cet ensemble.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Une visite ? Contactez moi au 06 66 66 38 97.
Andréa Garcia votre conseillère LGM Immobilier du Secteur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098)
Référence agence : 12198

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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ANDREA GARCIA - LGM IMMOBILIER

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