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20
Vente maison 358 000 €
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maureillas-las-Illas (66480)
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maureillas-las-Illas (66480)
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- 2 775 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 20 minutes de la Méditerranée, moins de 10 minutes de la frontière Espagnole, je vous propose de découvrir sans tarder cette adorable maison lumineuse de 129m², orientée Est/Ouest, édifiée sur un terrain de 328m².
Située dans une impasse dans les hauteurs de la petite ville de Maureillas Las Illas, cette propriété, sur 3 faces, qui peut rester meublée ou non, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, de 2 établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui vous conduira vers un vaste séjour de 38m², avec un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées et du fameux Pic du Canigou.
Nous aurons une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une belle chambre dotée de plusieurs rangements d'une surface de 13m².
Vous profiterez également d'une grande terrasse de 72m² proposant un espace convivial pour vos moments de détente, de partage en famille ou entre amis.
En rez-de-jardin, nous trouverons: 2 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau/WC, un espace bureau, une pièce de 12m² pouvant servir de rangement, une salle de bain/WC et un garage de 14m² avec à l'extérieur, un abri neuf qui protégera votre véhicule.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie confort et luminosité, vous garantissant un cadre de vie privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 572115 )
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 830030318534 - Réf Superimmo : ANVXWY45T
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 2 775 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 328 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 712 € / an
Maximum :
2 316 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2021.
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