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Description

MAZERES (09) - C'est au coeur de cette ville TRES DYNAMIQUE que vous découvrirez cette maison atypique et cocooning de 129 m2 sur 2 étages sur une parcelle de 98 m2 clôturé et arboré.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie très chaleureuse et lumineuse de 25 m2 avec son poêle à granules.
Au 1er étage, 2 GRANDES chambres et une salle de bain avec double vasque et baignoire.
Au 2ème étage, un loft de 46 m2 où vous aurez la possibilité de créer une suite parentale ou bien un espace bureau ou mieux encore ...
Vous serez séduit par son VOLUME, son EMPLACEMENT et son CHARME.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse sans aucun vis-à-vis et en toute sérénité.
N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée !
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 36_352 - Réf Superimmo : ANVXXQI99
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 341 € / m²

Prix hors honoraires : 173 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 42 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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