Vente maison 402 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Merville-Franceville-Plage (14810)

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3 116 €/m²
Chauffage au gaz

Romain LENOIR - iad

68 avis

06 15 04 23 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Romain Lenoir (06 15 04 23 77) vous propose : Idéalement situé, au calme et à 10min à pieds de la plage et des commerces, venez découvrir cette maison construite en 2002 d'une superficie de 130m2 au sol (111m2 carrez).
Elle vous propose au RDC : une entrée desservant un séjour de 29m2 ouvrant sur une véranda chauffée, une cuisine séparée aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), une chambre, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
A l'étage: palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Garage attenant à la maison. Grand jardin sans vis à vis avec terrasse exposée SUD.
LES PLUS : aucuns travaux à prévoir, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, chaudière récente.
RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir EI (ID 28590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646784 - Réf Superimmo : ANVXX83P0

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Caractérisques

Prix de vente : 402 000 €	Prix au m² : 3 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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