Vente maison 649 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epagny Metz-Tessy (74330, 74370) - Metz-Tessy

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5 031 €/m²
1 Garage

LAPORTE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ! METZ-TESSY, secteur 'Le Marquisat' Cette maison mitoyenne à Metz-Tessy présente de nombreux atouts pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Elle est située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, ce qui permet un accès facile aux commerces et à l'école.
Sur un terrain de 336 m2, elle offre 3 places de parking, une vaste terrasse de 60 m2 avec une belle vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un jardin arboré.
Construite en 1980, la maison s'étend sur 129 m2 et dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
2 chambres
1 salle d'eau avec WC séparé
Grand garage double
2 caves
Local technique
Étage :
Cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux avec plafond cathédrale
Salon modulable en chambre
2 autres chambres
1 salle d'eau
Toilettes séparées
Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'aménagement de la terrasse (60m2). Il existe également un potentiel intéressant pour créer un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée, grâce aux 2 chambres et à la salle d'eau déjà présentes.
C'est une maison avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace tout en profitant d'un cadre de vie idyllique.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1393 - Réf Superimmo : ANVXX99C2

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 031 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1980	2 salles de bain
3 wc	Jardin (336 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

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