Vente maison 419 000 €

129,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Miramas (13140)

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3 247 €/m²

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette SUPERBE MAISON Familiale INDIVIDUELLE CLIMATISÉE, de 129m2, Sans Vis à Vis.
C'est sur une Parcelle de 480m2, que vous pourrez profiter de cette confortable maison, construite en 1990 dans le quartier Les Collines.

4 CHAMBRES, LUMINEUSE Pièce de Vie de 60m2, PISCINE, 2 Grandes TERRASSES et Grand Garage.

RDC :
Immense pièce de vie de 60m2 avec sa Cheminée à Insert et sa Cuisine Ouverte, donnant sur la Première Terrasse en Travertin et ses 2 PERGOLAS BIOCLIMATIQUES. C'est orienté Sud que vous profiterez de la Piscine de 4 x 5.
Seconde Grande Terrasse orientée Nord, avec Pergola. JARDIN avec Bougainvillier, Olivier, Yucca, Jasmin, Bambou, Papyrus, Sauge...

A demi étage inférieur, une première Chambre de 11m2, un DRESSING, et une Salle de Douche à l'Italienne avec son WC suspendu de 5,7m2.

A demi étage supérieur, 3 Chambres, deux d'environ 13m2 et une de 9m2. Grands Placards. Une grande Salle d'eau de 7m2, avec Douche à l'Italienne, Baignoire et WC Suspendu.

Garage de 20m2 avec Buanderie.
Plusieurs Places de Stationnements pour voitures et moto.
Beaucoup de rangements.
Enclos.

A proximité du Collège, des Commerces, Gare, et Transports.
Pour vos moments de détente, Plan d'eau Saint Suspi, Château de Cabasse et Golf de Miramas à proximité.

Taxe Foncière : 1403€
Double Vitrage avec fenêtres Oscillo-Battantes.
Volets Électriques en Alu.

Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salariée Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 482 - Réf Superimmo : ANVXX8PJY

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

129,06 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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