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Vente maison 398 000 €
129 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mitry-Mory (77290)

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  • 3 085 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Isabelle Lozahic - iad

Isabelle Lozahic - iad

8 avis
06 95 50 33 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Lozahic (06 95 50 33 36) vous propose : Mitry Mory, dans le quartier de Mitry le neuf, venez découvrir cette **Charmante maison individuelle** de 6 pièces, d'une surface habitable de 129 m2 environ (surface utile 155 m2 environ), exposée plein sud avec son jardin arboré de 402 m2 sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie très spacieux et lumineux de 75 m2 environ, composé d'un salon, une salle à manger, un grand séjour de 50 m2 environ donnant accès à une terrasse de 25 m2. Une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Une seconde terrasse abritée par de la vigne vierge et de la glycine se situe à l'entrée de la maison.
A l'étage, le palier dessert trois chambres avec cheminée et parquet en pointe de Hongrie massif (une des chambre est équipée d'une climatisation), une salle de bain avec wc. Le grenier est accessible par un escalier escamotable.
Le sous sol de 50 m2 environ, dispose d'une grande pièce de jeux (24 m2 environ) ou un espace à aménager selon vos envies, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un atelier, un garage. Le jardin clos vous permet de stationner 3 véhicules sur la parcelle.
A 15 minutes à pied de la gare RER B Villeparisis - Mitry le neuf et à 15 mn de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. A proximité des écoles, commerces, accès routier A104, N3.
Cette maison située dans un quartier calme et pavillonnaire, est un véritable havre de paix au charme authentique de l'ancien, allié à des prestations modernes et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis joignable 7/7 jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lozahic EI (ID 71786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1642926 - Réf Superimmo : ANVXX6YGX
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 402 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1936
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 331 € / an
Maximum : 3 153 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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ISABELLE LOZAHIC - IAD

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