Vente maison 81 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montbron (16220)

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de bourg à rénover d'une superficie d'environ 129 m2 composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine fermée attenant à une cour intérieure d'environ 20 m2. Une pièce pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 3 chambres (environ 24, 11 et 10 m2), un grand pallier pouvant servir d'espace bureau et une pièce servant de rangement mais transformable en salle bain.
Pour compléter ce bien une cave, des combles aménageables.
Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, Chaudière gaz de ville de 2016, raccordement au tout à l'égout, Fibre disponible et toiture refaite en 2009.
Vous recherchez une maison de ville où vous pouvez vivre de plain-pied et proche de toutes les commodités alors n'hésitez pas à me contacter.
Montbron, aux portes de la Dordogne, à 15 minutes de La Rochefoucauld, 35 minutes de La Gare d'Angoulême et à 13 minutes du Golf International de La Prèze.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 81 000 €

Prix au m² : 628 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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NICOLAS BRUNET - IAD

104 avis clients

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