Vente maison 250 000 €
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montignac-Charente (16330)
- 1 938 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME
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Découvrez cette charmante maison située dans un cadre idyllique dans la commune de Vars, offrant une vue exceptionnelle et dégagée.
Elle se compose d’une pièce de vie de 48 m², une cuisine fermée de 12 m² pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres dont une avec balcon, WC, salle d’eau.
À l’étage, une mezzanine lumineuse peut vous offrir un espace bureau, détente ou salle de jeu. Vous trouverez aussi une chambre de 17 m² et une salle d’eau.
Au sous-sol, un espace de 113 m², avec un grand garage de 33 m², une cuisine de 15 m² pouvant être utilisée en atelier, chambre, bureau… un WC, et un espace de 65 m² sur la deuxième partie.
Extérieur : 5 100 m² de terrain pouvant être redécoupé. Un portail électrique et une allée goudronnée vous permettront d’accéder à la maison facilement. Attenante à la cuisine, vous pourrez profiter d’une terrasse de 20 m² avec un store banne. Le joli terrain arboré peut aussi recevoir une piscine ou autre construction.
Équipements : cheminée avec insert, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, alarme, fenêtres double vitrage, isolation des combles réalisée en 2021, assainissement conforme.
Proche des commerces, à 1 km du centre de Montignac et Vars, et 20 min de la gare d’Angoulême.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 570797 )
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Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 938 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 241 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 148 m² |
2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
Balcon | Terrasse |
Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (cheminée) |
Cuisine aménagée | Séjour de 48 m² |
2 salles d'eau | 1 wc |
3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 206 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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