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Vente maison 344 500 €
129 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montmagny (95360)

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  • 2 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Martial SIMONNET - iad

Martial SIMONNET - iad

101 avis
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Description

iad France - Martial Simonnet (06 29 52 26 03) vous propose : Dans un secteur recherché et à proximité de toutes les commodités (Écoles, commerces et transports : à 12 min à pied de la gare desservant Paris en 12min, une maison mitoyenne d’un seul côté, édifiée sur un terrain de 250m² environ.
Elle offre après une terrasse carrelée, une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une véranda carrelée et chauffée de 15m² environ, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et un WC séparé.
A l'étage : un palier desservant 5 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un studio de 20 m² environ, lumineux et bien agencé, se compose d’un séjour avec un coin nuit, d’une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, un balcon et une terrasse viennent conjuguer l'utile à l’agréable.
Sa proximité avec toutes les commodités (transport, commerces, universités, écoles, ...) rend le rendement locatif très attractif (700 euros par mois).
Le jardin propose une belle terrasse et un espace vert bien entretenu pour apprécier les bons moments en plein air.
Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Simonnet EI (ID 10710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1485791 - Réf Superimmo : ANVXX03H3
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Caractérisques
Prix de vente : 344 500 €Prix au m² : 2 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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