Vente maison 419 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Neffiès (34320)

Villa de plain-pied de type Languedocienne d’environ 129m² habitable avec piscine.
Située dans un environnement paisible, cette villa 4 faces orientée Sud-Ouest allie charme et modernité.
Neffiès possède une boulangerie, trois restaurants, une école maternelle et primaire, Roujan (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège…) ne se trouvent qu’à 4 kilomètres tandis que l’A75 est à 12 kilomètres : vous êtes donc à proximité de tout mais en profitant de la quiétude d’un petit village niché entre les plaines viticoles et les premières collines de l’Hérault.
La grande pièce de vie (salon/salle à manger) de 42m² est très lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Elle sépare le côté nuit et la cuisine via deux hautes voûtes avec pierres apparentes rajoutant au charme de cette maison.
La cuisine, avec sa crédence en marbre, est totalement équipée avec plusieurs espaces de rangement, un mange debout et juste à côté un cellier/buanderie de 7m² (toujours pratique).
Côté nuit deux chambres dont une suite parentale (douche italienne et une vasque) avec baie vitrée donnant sur la terrasse ainsi qu’un bureau (8,20m² pouvant servir de chambre).
La salle de bain de 11,20m² est aéré et spacieuse avec baignoire, double vasque et espace de rangement.
Un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un placard se trouvent dans le couloir d’entrée, parfait pour vos vestes et chaussures.
Le jardin est arboré avec une terrasse en bois qui sert de lien entre la maison et englobe la piscine (8m par 5m, au chlore et avec un local piscine de 3,60m²).
C’est indéniablement le point fort de cette propriété : un espace ouvert, sans vis à vis, arboré avec des Yuccas, des palmiers (Washingtonia et Cycas), des bambous et autres végétaux rustiques qui amènent une sensation de bien être et vous donne envie de profiter rapidement de cet espace en toute saison.
Au niveau du stationnement rien de plus simple, vous pouvez facilement vous garer devant, dans la propriété ou dans le garage de 25m2.
Enfin l’atelier de 7,30m² peut avoir diverses fonctions et est adossé au garage.
Points techniques : construction en 2005, villa sur vide sanitaire, double vitrage, climatisation gainable (le compresseur a 2 ans), cumulus neuf, volets roulants électriques, toiture isolée, portail d’entrée automatique et terrain clos pour un total de 990m².
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de la maison (chers confrères vous êtes les bienvenus).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874920)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

Contacter l'agent
GUILLAUME MAILLÉ - CAPIFRANCE

91 avis clients

06 48 77 45 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.