Vente maison 99 500 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuvy-Sautour (89570)

iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : Une Jolie maison de campagne de 130 M² environ dans un hameau de la commune de Neuvy Sautour où nous trouverons des commerces de proximité (boulanger, boucher, épicier, bar tabac, restaurant) ainsi que l'école maternelle et primaire. Si vous aimez les poutres et pierres cette maison est faite pour vous ! Elle se compose d'une entrée par un grand couloir desservant une grande cuisine aménagée équipée, le séjour de 30 m² environ avec sa cheminée, une chambre de 16 m² environ une salle d'eau, un wc, à l'étage se trouve deux chambres et deux greniers dont un de 63 m² environ facilement aménageable.
Une belle terrasse avec un point d'eau permettant de savourer de bon repas en toute tranquillité ! Deux belles caves voûtées, un garage, un atelier, un appentis à bois et un bucher. Le tout sur un parcelle de 651 m² environ. Fenêtre en PVC DOUBLE VITRAGE, deux modes de chauffage Bois et Fuel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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CHRISTINE OLAGNON - IAD

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