Vente maison 289 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ouveillan (11590)

iad France - Anne Bouichou vous propose: Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres à Ouveillan - Rénovée avec Goût
Nichée dans le charmant village d'Ouveillan, cette maison traditionnelle rénovée en 2023 saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Dotée de 4 chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier lumineux desservant un vaste séjour de 38.17m² où règne une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable lieu de partage et de convivialité. Les chambres, dont une chambre parentale, offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. Deux salles d'eau modernes et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Une buanderie/arrière-cuisine pratique facilite le quotidien.
La maison, de plain-pied, offre un confort optimal avec un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant une température agréable en toute saison. La présence de l'aspiration centralisée garantit un confort supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et de deux accès en voiture sur votre terrain. Cette maison, libre sur ses 4 faces, est sur un terrain piscinable et dans un environnement très paisible. A noter, le séjour est orienté plein sud et donc bien ensoleillé.
Cette propriété, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ouveillan. Sa situation proche des commodités locales, des écoles et des transports en fait un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle, un véritable havre de paix à Ouveillan. Planifiez dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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ANNE BOUICHOU - IAD

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