Vente maison 289 000 €

129,62 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pazayac (24120)

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé dans la charmante commune de Pazayac. Composé d'une maison datant des années 1850, entièrement rénovée en 2009 avec goût, et de deux granges offrant un fort potentiel, cet ensemble est niché au coeur d'un magnifique parc arboré, plat et clôturé.
La maison principale allie charme d'antan et confort moderne.
En rez-de-jardin, vous trouverez une véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse et au parc arboré. Une salle d'eau avec douche, toilettes et vasque se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec un vieux cantou.
Au premier niveau, la maison comprend deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, et une salle d'eau avec toilettes et vasque.
Le dernier niveau abrite une spacieuse chambre avec salle d'eau, douche et vasque. Chaque niveau de la maison est équipé d'une salle de bain, offrant confort et praticité pour tous les résidents.
Les deux granges offrent un fort potentiel. La première grange dispose d'un garage d'environ 34 m², d'un coin buanderie et d'un débarras. La toiture de cette grange est à revoir, offrant une opportunité de personnalisation.
La deuxième grange, en parfait état, comprend un rez-de-chaussée de plus de 55 m² et un étage de 47 m². Elle est idéale pour une conversion en espace de vie supplémentaire, atelier ou autre projet créatif.
Le tout est situé sur un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le terrain est plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes de Terrasson-Lavilledieu et à 13 minutes de la zone Brive Ouest, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie bucolique.
Cet ensemble immobilier est une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien à des rénovations modernes de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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