Vente maison 517 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

Cette charmante maison mitoyenne d'un côté est nichée dans le quartier tranquille de Noës de Pessac, à proximité du Lycée Pape Clément. Avec ses 129m² de surface habitable et son vaste terrain de 900m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Bordeaux.
La disposition intérieure comprend une cuisine équipée, un vaste séjour, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux portes vitrées donnant sur l'extérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, un garage spacieux permet de stationner facilement un véhicule, tandis qu'un espace de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison. Le grand terrain inclut également un abri de jardin et offre un accès direct à un petit bois, parfait pour des moments de détente en famille.
Un rafraîchissement est à prévoir. Cette maison lumineuse et spacieuse représente une opportunité rare de combiner confort, espace et tranquillité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 501 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 517 000 €

Prix au m² : 4 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2022.

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