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Vente maison 349 000 €
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrins (26380)
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrins (26380)
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- 2 705 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez Votre Nid Douillet à Peyrins : Un Paradis Familial Vous Attend !
Mesdames, messieurs, préparez-vous à tomber sous le charme ! (Oui, oui, c'est LA maison qui va faire battre votre coeur plus vite !)
Un Foyer Conçu pour le Bonheur Familial
Bienvenue dans cette ravissante demeure de 135m2 à Peyrins, un véritable écrin de douceur où chacun trouvera son petit coin de paradis. (Fini les embouteillages dans le couloir le matin !)
Le rez-de-chaussée vous séduira avec une pièce de vie baignée de lumière de 35m2, l'endroit idéal pour créer des souvenirs en famille (et organiser des concours de châteaux de coussins !). La cuisine équipée de 11m2 sera le repaire parfait pour concocter de délicieuses recettes (et peut-être même initier les petits aux joies de la cuisine ?). Vous trouverez également deux chambres généreuses, dont une qui pourrait se transformer en un dressing de rêve, mesdames ! La salle d'eau contemporaine avec douche ET baignoire mettra fin aux tirages de courte paille pour choisir le moment du bain. De plus, des toilettes séparées vous offriront plus de commodité (parce que le partage a ses limites, n'est-ce pas ?).
Le Sous-Sol : Une Agréable Surprise
Laissez-vous émerveiller par le sous-sol fraîchement rénové. Vous y découvrirez deux chambres avec salles d'eau privées, offrant ainsi l'indépendance pour les ados ou un espace VIP pour vos invités. Un bureau vous permettra de travailler sereinement (ou de planifier la prochaine escapade familiale, à vous de voir !). Vous aurez également un espace polyvalent de 20m2, parfait pour une salle de jeux ou un atelier créatif. Et pour couronner le tout, des toilettes supplémentaires vous apporteront encore plus de confort (parce qu'on n'a jamais trop de commodité, pas vrai ?).
Modernité et Économies au Rendez-vous
Cette maison marie à merveille le cachet de l'ancien et les commodités modernes. Le chauffage par le sol via une pompe à chaleur vous garantira des pieds bien au chaud en hiver. Les volets électriques faciliteront vos grasses matinées du dimanche, car on a tout prévu !
Un Extérieur Qui Invite à la Rêverie
Laissez-vous charmer par un jardin verdoyant de 200m2, le terrain d'aventures idéal pour les enfants et vos moments de détente. La terrasse spacieuse de 50m2, équipée d'un store électrique, sera parfaite pour profiter du soleil sans risquer l'insolation !
Une Situation Géographique Idéale
Nichée à Peyrins, cette maison vous offre le calme de la vie à la campagne, en disant adieu aux klaxons et à la pollution. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, ce qui signifie plus d'excuses pour oublier le pain ! Et pour couronner le tout, vous serez à un saut de puce de Romans (10 min) et à deux pas de Valence (30 min), le parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine.
Votre Futur Chez-Vous N'Attend Que Vous !
Alors, chers futurs propriétaires, êtes-vous prêts à commencer une nouvelle page de votre histoire familiale dans ce petit coin de paradis ? (On parie que vous imaginez déjà la couleur des rideaux !)
N'hésitez plus ! Contactez la sympathique équipe d'Immotep à Romans-sur-Isère pour programmer une visite. Nous avons hâte de vous faire découvrir ce joyau à Peyrins et de voir vos yeux s'illuminer. (Attention, risque élevé de coup de foudre immobilier !)
Appelez-nous dès maintenant, votre future maison trépigne d'impatience de vous accueillir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : V10000191 - Réf Superimmo : ANVXWPESF
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 2 705 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agenceimmotep.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 383 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel: au sol |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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Siren : 951671817 - N° de carte professionnelle : CPI26012023000000006
04 75 45 95 74
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