Vente maison 305 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peyrins (26380)

Posée sur les hauteurs de Peyrins , dans un quartier calme n'hésitez pas à découvrir cette maison .
Dès l'entrée son aménagement cosy saura vous séduire . Composé d'une pièce de vie de 30 m2 comprenant un coin salon agrémenté d'un poêle, chaleur et confort seront de mise dès les premiers froids. Partagez de bons moments en famille entre amis avec l'espace séjour, en continuité une cuisine semi ouverte équipée de 8.30 m2 sera propice à de délicieux repas à partager. Une belle mezzanine apporte tout le charme à cette pièce de vie décorée avec goût. Découvrez une première chambre de 11.20 m2 avec une belle hauteur et poutres apparentes lumière garantie avec son velux et volet solaire motorisé. Pour plus d'espace une extension de plus de 16 m2 créé récemment offre une deuxième chambre lumineuse et spacieuse . Un dressing de 7.05 m2 indépendant complète le coin nuit . Plutôt bain ! Une salle de bain de 6.80 m2 et sa spacieuse baignoire . Plutôt douche ! Une salle d'eau de 5.10 m2 avec sa douche à l'italienne. Chacun trouvera son bonheur . Un wc parfaire le tout . Ce plain pied est un véritable lieu de vie avec son aménagement conçu pour y recevoir votre tribu , famille , amis , aujourd'hui comme demain.
Prenez de la hauteur, une mezzanine de 13 m2 baigné de lumière attend votre inspiration, libre à vous de créer une salle de jeu ,d'installer votre bureau, simplement vous poser et aspirer à la détente . Poursuivons avec une troisième chambre de 20 m2, à la fois spacieuse et chaleureuse nul doute qu'elle aura des adeptes .Une quatrième chambre de 17 m2 attirera également votre attention. Que dire des poutres apparentes sublimant l'ensemble . Malgré ses beaux volumes cet étage ne suffit pas ! À votre disposition à discrétion 11 m2 de rangements .
Aucun travaux à prévoir ! Juste à poser vos valises dans une maison décorée avec goût.
Les plus de cette maison : PAC AIR/AIR PANASONIC, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces 2022, poêle INVICTA, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés ALU .Moustiquaires chambres Sol pièce à vivre GERFLOR contemporain 2023.
Dès les beaux jours profitez de la terrasse ensoleillée équipée d'un store banne avec vue sur la piscine de 6 x 3 construite en 2023 au sel sécurisée, rafraichissement garanti. L'extérieur arboré et fleuri est un clin d'oeil à dame nature .
Côté pratique un garage de 15 m2 avec porte sectionnelle électrique , possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété deux voitures. Le tout entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé télécommandé .
Peyrins , commune agréable à vivre offre tous les besoins de la vie quotidienne à deux pas: boulangerie, pôle santé, pharmacie, écoles, complexe sportif, coiffeur, crèche, bus. Envie de voyager... accès A7 / A49 / gare TGV à proximité .
Vous souhaitez acquérir une charmante maison pour y poser juste vos valises, qu'elle soit le théatre de merveilleux moments en famille, que chacun puisse y créer des souvenirs inoubliables ne cherchez plus !!!
UNE VISITE S'IMPOSE , ne tardez pas ! ! !
EI MURIELLE JEAN
06 87 99 80 61

RSAC 951 769 231 registre du commerce de Romans sur Isère
Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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