Vente maison 295 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pluguffan (29700)

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2 287 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Florian GESTIN - CAPIFRANCE

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Description

Je vous propose cette maison dans un quartier résidentiel calme de Pluguffan offrant un cadre paisible à proximité de Quimper. La commune combine tranquillité et commodités avec des écoles, des commerces et des services locaux adaptés aux familles et accessibles en quelques minutes à pied. Vous profitez d’un environnement verdoyant, d’une vie communautaire dynamique et d’un accès rapide aux plages et grands axes.
Vous avez tout d'abord un stationnement bitumé devant le garage ainsi qu’une seconde place sur le flanc de la maison.
Une entrée vous permet d'accéder aux différents niveaux de la maison ainsi qu’aux pièces composant le rez-de-chaussée.
Vous y serez accueilli par un grand salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert pour réchauffer vos soirées hivernales, une baie vitrée donnant sur une vaste véranda dotée de chauffages. Une cuisine aménagée et équipée, donnant également sur la véranda, et pour compléter cet étage, une vie de plein pied, avec une chambre disposant d’une salle d’eau, et enfin un wc.
Au 1er étage, vous bénéficierez d'un bureau (aménagement en finition et pouvant accueillir une chambre d’enfant comme proposé en photo), une salle de bain, des wc et trois chambres. L’une disposant d’un dressing quant une autre intègre de grands placards.
Un grand garage et un vaste sous-sol aménageable selon vos besoins et envies (atelier, salle de sport, salle de jeux, etc…) viennent compléter les prestations de cette maison familiale.
Construite sur une parcelle de 688 m2, elle s’accompagne d’un jardin à l’abri des regards, accessible via la véranda, et accompagné d’une balançoire en bois pour le plus grand plaisir des plus petits.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de tous services, de beaux volumes, de nombreuses pièces et un jardin plat, au calme, avec vue sur la nature.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 046 930 - Greffe de QUIMPER) Florian GESTIN Entrepreneur Individuel 06 86 94 94 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884996)

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 340931923029 - Réf Superimmo : ANVXXHMJH

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²
Taxe foncière : 1 502 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1982	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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