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6

Vente maison 743 000 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pornichet (44380)

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  • 5 760 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
NAOS immobilier

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Description

Nouveauté: venez découvrir votre nouvelle maison familiale rêvée! Située à 400 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces, à Sainte Marguerite, dans un quartier calme , elle n'attend que vous! Son architecture et ses volumes généreux vous séduiront dès l'entrée , un espace de vie lumineux salle à manger et salon et sa grande cuisine aménagée équipée avec coin repas qui donne sur la pergola et la terrasse avec vue sur la belle psicine et le jardin orientés plein sud-ouest. Une chambre parentale en bas avec coin salle d'eau et un wc séparé sont là pour votre plus grand confort. A l'étage, une mezzanine acceuillante donne accès à un coin bureau, un dressing et aux trois chambres spacieuses et baignées de lumière accompagnées de 2 salles d'eau .Un garage et un carport sont à votre disposition à l'extérieur offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le jardin clos est un véritable atout pour la sécurité des enfants ( 700 m2). Pourquoi attendre ? Ne manquez pas cette opportunité de vivre au rythme de la vie balnéaire !Je serais ravie de vous la faire visiter rapidement. Réf. 22747 Honoraires : 3,31 % TTC inclus charge acquéreur (725 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 75008143138 - Réf Superimmo : ANVXX1HRW
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Caractérisques
Prix de vente : 743 000 €Prix au m² : 5 760 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,48% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 725 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 695 m²Piscine
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis
1 garage - 4 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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