Vente maison 825 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

Pornichet (44380)

iad France - Jean-Marie Guyot (06 73 74 63 25) vous propose : Maison d'architecte des années art deco , située à quelques mètres de la plage de Pornichet et de la Baule , cette maison sera vous charmer de part son histoire et son architecture originale . Ce magnifique bien attend ses futurs proprietaires pour reprendre ses couleurs d'antant .Nichée sur une parcelle arborée de 600 m2 environ et une exposition sud/sud ouest .
Ce bien de 129 m2 environ est composé d'une belle piece de vie avec cheminée et son bow window pour admirer le jardin,une chambre parentale avec dressing et salle de bain ,une grande cuisine à renover . A l'etage 3 chambres , une salle de bain , wc separé , un bureau et une magnifique terrasse pour admirer le magnifique jardin . Ce bien est doté d'un garage et de plusieurs places de stationnements .
Prevoir travaux , gros potentiel .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot EI (ID 51703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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JEAN-MARIE GUYOT - IAD

13 avis clients

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