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Vente maison 197 500 €
129 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

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  • 1 531 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Sylvie Séhier - efficity

Sylvie Séhier - efficity

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Description

MAYENNE/ MONT DES AVALOIRS (proche Pré en Pail - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, aux pieds du Parc régional Normandie Maine, une maison de 8 pièces, de 126 m2 (loi carrez) composée au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour et dégagement où pourrais être installé des sanitaires (actuellement escaliers sous-sol). La production d'énergie est double fioul/ bois (ballon/chaudière). Au 1er étage : palier desservant 2 chambres doubles, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres + 1 pièce où peut être installée une salle d'eau (juste à faire les raccords car tous les tuyaux sont arrivés). Le tout se situe sur une terre d'excellente qualité avec une herbe bien grasse sur une superficie totale de 2,6 hectares. plusieurs réseaux d'eau alentours permette de croire à la possibilité de trouver une source sur la parcelle. Tout près de la maison, à portée de seuil, dans le jardin, poussent des arbres fruitiers: Pommiers, Cerisiers, Noisetiers, Châtaigniers mais aussi de la Vigne, des Mûres, du Laurier et le tout agrémenté du charme du Camélia, du Rhododendron, du Rosier. Idéal pour activité agricole, peu de passage routier et accès aux routes filantes restent rapide d'accès (situé aux portes de Paris et dans la triangulaire Le Mans, Rennes, Caen).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Séhier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°518125380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164556 - Réf Superimmo : ANVXWMPA7
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Caractérisques
Prix de vente : 197 500 €Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 26 000 m²Orientation : Sud
1 caveChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
206 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2019.

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