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Vente maison 239 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
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- 1 853 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Sylvie Séhier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAYENNE/ MONT DES AVALOIRS (IDEAL MONDE EQUESTRE/ CHEVAL) - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, aux pieds du Parc régional Normandie Maine, une maison de 8 pièces, de 126 m2 (loi carrez) composée au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour et dégagement où pourrais être installé des sanitaires (actuellement escaliers sous-sol). La production d'énergie est double fioul/ bois (ballon/chaudière). Au 1er étage : palier desservant 2 chambres doubles, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres + 1 pièce où peut être installé une salle d'eau (juste à faire les raccords, tous les tuyaux sont arrivés). De l'autre côté de la route, une parcelle en nature de terre avec une grange/hangar avec 2 box de poulinage (rajout d'autres box possible). L'ensemble se situe sur une terre d'excellente qualité avec une herbe bien grasse sur une superficie totale de 7,4 hectares. plusieurs réseaux d'eau alentours permette de croire à la possibilité de trouver une source sur la parcelle. Tout près de la maison, à portée de seuil, dans le jardin, poussent des arbres fruitiers: Pommiers, Cerisiers, Noisetiers, Châtaigniers mais aussi de la Vigne, des Mûres, du Laurier et le tout agrémenté du charme du Camélia, du Rhododendron, du Rosier. Idéal pour activité équine, herbage en toute sécurité car le Chêne y est quasi absent, en toute tranquillité car très peu de passage routier et en toute fluidité car les accès aux routes filantes restent rapide d'accès (situé aux portes de Paris) Piscinable. Secteur favorable au développement d'activités équines. Installation carrière(s) et pistes possible(s).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Séhier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°518125380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167467 - Réf Superimmo : ANVXWW9M0
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 853 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 74 000 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel: radiateurs | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  206 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/01/2019.
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