Vente maison 303 200 €

129,15 m²

7 pièces 7 p

Proissans (24200)

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2 348 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

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Description

Vous rêvez d'un lieu où sérénité et nature se rencontrent ? C'est sur la jolie commune de Proissans, à 05 minutes de toutes les commodités que cette charmante maison vous offre une parenthèse enchantée dans un écrin de verdure. Ce plain pied de 130 m² habitables, sans vis à vis, est composé d'espaces de vie lumineux et modulables : La pièce à vivre d' environ 52 m² est chaleureuse en toute saison: vous accédez à la terrasse extérieur du salon comme de la salle à manger et la cheminée vous attend pour vos douce soirées d'hiver. La cuisine séparée, aérée et entièrement équipée bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur la piscine et le parc et le petit bois. Cette demeure de charme vous offre 4 chambres. une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC indépendant. La Chaufferie / Buanderie est dotée de nombreux espaces de rangements et dans son prolongement une pièce d'environ 17m² à aménager à votre convenance est un réel avantage supplémentaire. C'est sur un terrain d'environ 4500m² , cloturé ,en partie boisé que vous apprécierez la diversité des arbres fruitiers, l'espace piscine, l'abris de jardin et le calme de ces lieux. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Au plaisir de bientôt échanger avec vous.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 109 - Réf Superimmo : ANVXXF451

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Caractérisques

Prix de vente : 303 200 €	Prix au m² : 2 348 € / m²
Taxe foncière : 1 152 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365546.pdf

129,15 m² - 7 pièces - ter. 4 467 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1190
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SARLAT-LA-CANÉDA

Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009