Vente maison 260 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

34480 - PUIMISSON - QUARTIER PROCHE COEUR DE VILLAGE- MAISON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 129.M² AVEC BALCON ET TERRASSE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé à Puimisson, commune proche de Magalas et Béziers .
Construite en 1972, cette maison de famille est en bon état général. Son toit en tuile artisanale, ses sols en carrelage et sa façade en crépi sont bien entretenus . selon votre envie la maison peut être occupée de façon indépendante
entre le rez-de-chaussée et le premier étage en deux appartements .Il est possible de stationner dans le garage et devant l'habitation .
Dotée de 5 pièces et 3 chambres, cette maison de 129m² offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous pourrez profiter pleinement du balcon de 4.m² à l'étage et de la terrasse de 15m² en rez -de- chaussée pour des instants conviviaux en extérieur.
Le hall d'entrée dessert une chambre , une salle à manger disposant d'un coin cuisine donnant sur la terrasse , une salle d'eau et WC. Le garage avec portail est accessible également depuis depuis ce hall d'entrée .
le premier étage s'ouvre un espace qui donne sur deux chambres , la salle d'eau , les wc séparés et la pièce de vie . Cette dernière très lumineuse propose le salon ainsi que le coin repas avec une cuisine ouverte et aménagée Cet ensemble donne sur le balcon
Les combles aménageables de 40.0m² offrent un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien selon vos besoins.
cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, tranquillité et convivialité dans un quartier prisé de Puimisson . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Thierry Vialla, consultant immobilier Efficity. 07 87 24 50 27 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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THIERRY VIALLA - EFFICITY

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