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Description

Entre Alès, Nîmes et Montpellier, vivez le charme dune maison exposée plein sud avec piscine et vue dégagée !
Dans le triangle Alès, Nîmes et Montpellier, offrant un cadre de vie agréable. Exposée plein sud avec une jolie vue, sur un terrain clos et arboré de 1646 m² avec piscine et pool house. La maison offre une surface habitable de 129 m², avec un espace de vie confortable et lumineux, cuisine aménagée indépendante,3 chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, salle de bain et une salle d'eau à l'étage. 2 terrasses de 40 m² chacune, une pouvant être aménagée en appartement. Un autre atout, la maison dispose de deux garages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse avec tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable. Ce bien vous est présenté par Christelle de l'agence Sinfonia, joignable au ou par mail: pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations des risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 05/04/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 30177101_3 - Réf Superimmo : ANVXY944C
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 3 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 646 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2000
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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