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Vente maison 445 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Régusse (83630)

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  • 3 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au bois (radiateurs)
LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose une charmante maison nichée au cœur de Régusse, un enclave de tranquillité et de beauté. Cette propriété exclusive de 129 m2, posée sur un terrain généreux de 3810 m2, vous offre un cadre de vie inégalé.
Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace de vie lumineux et aéré avec une salle à manger spectaculaire de 58 m2, idéale pour des réceptions mémorables, la cuisine intégrée à cet espace permet d’aménager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous profiterez d'un salon de 24 m2 ainsi que d'un bureau de 12 m2, parfait pour le télétravail dans le plus grand des calmes.
La maison compte :
. Deux chambres confortables de 11 m2 et 12 m2 .
. Une salle de bains de 4 m2 .
. Un WC séparé.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 38 m2 offrant une vue imprenable sur la vaste étendue verte de la propriété et sa vue magnifique sur les massifs et la vallée. Un véritable havre de paix où se détendre ou recevoir en toute intimité.
Le plus de cette maison :
. Un garage pour entreposer ses outils de jardinage.
. Un atelier.
. Un poulailler.
. Un potager.
. Une grande piscine hors sol.
. Deux abris voitures.
. Une cave.
Les commodités :
. Commerces de proximité.
. Médecins, pharmacie
. Ecoles primaires, crèches, transports scolaires.
Localisation :
. 40 km de Draguignan.
. 1 h 20 de Aix - En -Provence.
Taxe Foncière : 1020 €
Référence annonce : DOM10626.
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Située dans un environnement paisible de Régusse, cette maison bénéficie d'une position idéale, combinant intimité et accès facile aux commodités locales, dans une région reconnue pour ses espaces verts et sa qualité de vie.
Ce bien vous plaît ?
Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.
Pellegrin Christine, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 904846235.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez moi

Publiée le 07/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : DOM10626 - Réf Superimmo : ANVXW9DJL
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 450 € / m²
Taxe foncière : 1 020 €

Honoraires à la charge du vendeur.

129 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 810 m²Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel au bois (radiateurs)
Séjour de 58 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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