Vente maison 446 250 €

129,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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3 434 €/m²

SoHome Immobilier

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Description

ANTOINE est une maison qui vous étonnera par son style unique à deux pas du centre-ville. C’est un lieu magique qui invite à la détente et au retour aux sources !
Dès l'entrée, vous serez séduits par cette ambiance qui vous rappellera vos séjours à la campagne : sol en tomettes rouges, escalier en bois, cheminée ouverte, évier en pierre dans la cour …
ANTOINE est une maison de ville lumineuse qui s’ouvre directement sur la pièce de vie. Cette dernière se compose d'un salon cosy et d'une salle à manger avec cheminée.
La cuisine, où flotte une douce odeur de confiture d’antan, donne sur la jolie cour pavée où vous pourrez déjeuner à l’abri des regards.
Le palier du premier étage distribue une première chambre lumineuse puis deux autres en enfilade (possibilité de les rendre indépendantes en créant un dégagement) ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing/bureau et une salle de douche.
Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bains, une chambre et une belle surprise : une terrasse sans vis à vis de 15 m2.
Pour compléter le tout ; une jolie cave voutée, parfaite pour stocker votre vin !
Possibilité d'acheter à proximité un emplacement de parking sécurisé et couvert. Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ANTOINE - Réf Superimmo : ANVXXA12E

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Caractérisques

Prix de vente : 446 250 €	Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sohome18.com/tarifs

129,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 83 m²	Cave
Année de construction : 1920	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (15 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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