Vente maison 469 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Romagnieu (38480)

iad France - Aurore Julot (07 77 05 38 30) vous propose : Rare sur le Secteur avec presque 1 hectare de champs (9320m²)
Tout se passe en plain-pied car accès au garage par un ascenseur ou par la 2ème entrée.
Superbe maison neuve de 2022 de 129m² + double garage de plus de 100m²
- Une grande pièce de vie (57m²) avec cuisine, salon, salle à manger
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain privative avec balnéo
- Un cellier,
- 1 salle de douche
- 1 wc séparé
Le double garage avec portes automatiques de 87m² avec cuisine, salle de douche avec wc, + pièce possible Chambre + cave
Côté technique ,
- Chauffage au sol
- Pompe à Chaleur réversible,
- Domotique volets roulants
- Petits hangars maisons sur la propriété
- 2 portails électriques avec 2 entrées visiophone
- Adoucisseur
- Vide sanitaire
- Grande terrasse avec jeu de boules
Située en pleine campagne, à 3 minutes de Romagnieu, 5 minutes de Pont de Beauvoisin et 5 minutes de l'accès autoroute Chambéry / Lyon.
Contactez moi par téléphone pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Julot EI (ID 28185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 3 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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AURORE JULOT - IAD

Siren : 537941023

21 avis clients

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