Vente maison 283 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

BIAS Immobilier ROUEN vous présente à la vente une maison individuelle d'environ 130m² située sur un secteur recherché de ROUEN;
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, un pièce de vie et un wc
Au 1er étage : une grande chambre , une salle de bains et deux bureaux en enfilade avec possibilité de créer une chambre parentales.
Au 2ème étage : deux chambres à aménager.
Vous profiterez également d'une cave, un garage et un jardin.
La maison nécessitera des travaux dans quelques pièces, mais fort potentiellement d'aménagement et environ 100m2 à gagner une fois ces derniers réalisés.
Possibilité d'aménager une dépendance ou de division du bien.
Idéale pour artisan ou bricoleur !
Les + :
- Transports et écoles à proximité
- Proche du centre de ROUEN
- Secteur recherché
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

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