Vente maison 658 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : Villa Contemporaine avec Piscine à Royan
Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à seulement 600 mètres des commerces et à 2 km de la Grande Conche de Royan. Cette maison neuve, construite aux normes RT 2012, offre une superficie de 129 m² dans un quartier habité à l'année.
Caractéristiques :
Une entrée spacieuse dessert un beau séjour lumineux exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en bois et sur la piscine au sel.
Une chambre avec salle d’eau privative et placard.
WC séparés.
Étage :
Un bureau spacieux de 17 m².
Deux autres chambres.
Une salle de bain.
WC indépendants.
Garage et stationnements viennent compléter cette villa.
Confort et Sécurité :
Chauffage au sol par PAC .
Domotique.
Garantie décennale et dommage ouvrage.
Atouts :
Emplacement privilégié à proximité des commerces et des plages.
Conception moderne et équipements de qualité.
Quartier agréable .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 37.1 et GES A indice 1.9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	37 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2020.

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ANGELIQUE DENECHERE - IAD

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