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Vente maison 452 000 €
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ambroix (30500)
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ambroix (30500)
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- 3 504 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NORD GARD - SAINT AMBROIX - 30500 - Thierry NELIS vous propose de vous Iaissez séduire par cette somptueuse maison de caractère, un véritable bijou de plain-pied. Dès que vous franchirez la porte, vous tomberez sous le charme de son séjour cathédral, baigné de lumière, avec près de 30 m² d'élégance, s'ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue à couper le souffle, panoramique et dominante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'une large baie vitrée donnant directement accès à cette même terrasse, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace nuit vous réserve trois grandes chambres au calme, ainsi qu'une salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche XL pour un confort absolu. En descendant au sous-sol, accessible depuis la maison ou en voiture, vous découvrirez un spacieux abri pour véhicule de plus de 30 m², ainsi qu'un immense garage de 45 m² avec une porte télécommandée. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. Sur plus de 1 000 m² de terrain arboré, notamment d'oliviers, se dresse une charmante capitelle. Profitez d'une deuxième terrasse couverte pour vous détendre à tout moment de la journée, ou laissez-vous tenter par la magnifique piscine au sel de 20 m², parfaite pour vos soirées d'été. Située dans un secteur calme et prisé, à seulement quelques pas de tous les commerces, cette maison allie tranquillité et confort moderne. Prestations de qualité, tout-à-l'égout, environnement exceptionnel Un bien d'exception à découvrir rapidement. Réf : 170 TH Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 07008406 - Réf Superimmo : ANVXWX1BE
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| Prix de vente : 452 000 € | Prix au m² : 3 504 € / m² |
| Taxe foncière : 2 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/07008/bareme.pdf
| 129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 033 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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