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Vente maison 338 000 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André (66690)

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  • 2 620 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Christophe Maubois - iad

Christophe Maubois - iad

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Description

iad France - Christophe Maubois (07 89 56 37 17) vous propose : Située dans une impasse, au cOEur d'un quartier calme, à seulement 10 minutes à pied du centre ville, cette belle maison de caractère de 129m² est implantée sur un terrain de plus de 400m2.
Elle séduit par son environnement paisible et son cachet unique.
Le jardin qui fait le tour de la maison, est parfaitement entretenu et agrémenté de nombreux espaces fleuris offrant un cadre de détente idéal.
La piscine, propice aux moments de relaxation, complète ce bel espace extérieur.
La pièce de vie se distingue par sa grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, créant un intérieur à la fois chaleureux et authentique. La cheminée apporte une touche supplémentaire de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine donnant accès au jardin, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur un balcon/véranda dont l'une bénéficie d'une vue magnifique sur les Albères. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
La maison dispose en plus d'un garage spacieux de plus de 20m² et d'une véranda attenante au salon, permettant de profiter du cadre verdoyant en toute saison.
Un bien rare, mêlant charme et authenticité à découvrir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Maubois EI (ID 79960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNANA sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1617331 - Réf Superimmo : ANVXWUU2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1992Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 382 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CHRISTOPHE MAUBOIS - IAD

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