Superimmo
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Vente maison 441 000 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cannat (13760)

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  • 3 419 €/m²
La Maison Des Particuliers

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Description

À acheter sur Saint-Cannat : Maison de village de 129m² + 65m² de combles aménageables
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette très belle maison de village du 13ème siècle d'une superficie de 129m² + 65m² de combles aménageables, 3 chambres et une cour de 34m².
Idéalement située au cœur du joli village dynamique de Saint-Cannat, dans un environnement calme et recherché.
Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2024 avec de beaux matériaux qui apportent un cachet indéniable.
La maison s'articule comme suit : en rez-de-chaussée, un vaste séjour de 60m², comprenant une cuisine et une salle à manger qui bénéficie de beaux murs en pierres sèches et d'une belle hauteur sous-plafond - vous profitez également d'une cour de 34m², donnant sur le séjour et avec un accès pour un véhicule si souhaité.
Un cellier/buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier lumineux distribue trois grandes chambres de 15,85m², 15,55m² et 13,90m² et une salle de bain de 7,80m² avec toilette.
Un escalier vous amène à des combles aménageables (avec très belle hauteur) de 65m² où toutes les arrivées et évacuation d'eau ainsi que l'électricité a été installé en attente. De grandes ouvertures avec une belle vue sur l'église n'attend plus que votre projet !
CONFORT : Au calme - pompe à chaleur air/eau neuf - électricité neuf - isolation refaite classé en A - écoles et commerces à pied.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000.
MAISON DE CHARME ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85337291 - Réf Superimmo : ANVXWYVSL
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 3 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21278/fees_document.pdf?1662127231

129 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1200Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 503652703 - N° de carte professionnelle : 13102016000009174
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