Vente maison 275 600 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

À saisir ! Bel ensemble immobilier d'environ 130 m² habitables avec jardin, en centre-ville de Saint-Jean-D'Angély !
Il est composé de :
Une maison d'environ 82 m² habitables sur 2 niveaux avec jardin, comprenant :
(DPE : D 158 kWh/m²/an - D 34 kgCO²/m²/an)
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau avec W.C.
À l'étage, un palier, 2 chambres, une salle de bains avec W.C et un bureau.
À l'extérieur, une terrasse, un cabanon en bois et une cave en sous-sol, complète ce bien.
Un immeuble de rapport d'environ 53 m² sur 2 niveaux sans extérieur, incluant :
(T.2 R.D.C / DPE : E 288 kWh/m²/an - B 9 kgCO²/m²/an)
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée / Un appartement meublés (T.2) loué à la saison, comprenant : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec W.C.
(T.1 Bis 1er Étage / DPE : E 269 kWh/m²/an - B 8 kgCO²/m²/an)
À l'étage : Un palier / Un Studio (T.1 bis) libre d'occupant, comprenant : Un espace nuit, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec W.C. Une cave en sous-sol, complète cet immeuble.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements..
Appartement R.D.C loué 460 € et Studio T.1 Bis Étage loué 460 € également.
Référence agence : 3713

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Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 2 136 € / m²
Taxe foncière : 1 843 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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