Vente maison 359 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Villa neuve haut de gamme, construite en 2023, d'une superficie de 129.30 m2 sur parcelle de 514 m2 piscinable.
Rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte de 53.45 m2, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Il y a également un WC et le garage de 33.40 m2.
A l'étage: 2 chambres de 11.8 et 12.6m2 et bureau de 6.15 m2. Salle de bains avec WC, baignoire et double vasque de 5.8 m2. Les 2 chambres de l'étage possèdent une terrasse commune.
La villa est libre sur 4 faces. Prestations de très haute qualité: climatisation réversible, volets électriques domotiques, panneaux solaires, ballon thermodynamique, système de VMC haut de gamme; isolation exceptionnelle (thermique et phonique)...
Maison sous garantie décennale. Elle ne présente absolument aucun défaut.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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TERRA MARE IMMOBILIER GRUISSAN & SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

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