Vente maison 189 900 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Savinien (17350)

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1 472 €/m²
Exclusivité

Agence de l'Abbaye

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Description

Aux portes de Saint-Savinien, dans un petit hameau calme, je vous propose cette belle charentaise qui ne demande qu'à accueillir son nouveau propriétaire.
Elle nécessite une rénovation mais dispose d'un très beau potentiel et la toiture a déjà été refaite à neuf.
Elle dispose au rez-de-chaussée dans la première partie, d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour, d'un WC, d'une salle de bain et d'une pièce de stockage.
À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains.
La deuxième partie se compose quant à elle au rez-de-chaussée, d'une autre cuisine, de 2 chambres et à l'étage d'un grand grenier aménageable.
Une chaufferie accolée à la maison, un hangar et de petites dépendances complètent l'ensemble.
La parcelle de 1639 m2 avec un puits vous permettra de profiter des extérieurs.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1255OR - Réf Superimmo : ANVXX9NAW

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 639 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Séjour de 12 m²
2 salles de bain	1 wc
Jardin (1 447 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 498 € / an

Maximum : 7 438 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558

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