Vente maison 300 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sargé-lès-le-Mans (72190)

Maison Sarge Les Le Mans -129 m² - Chambre de plain-pied - deux garages
Située à SARGE LES LE MANS, dans le secteur du Mans métropole, ERA IMMOBILIER vous présente cette maison idéale pour installer votre famille. Bâtie au centre de son terrain paysagé de 520 m² ouvert sur la campagne, cette maison de 150 m² construite en 2002 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Vous serez accueilli par un salon séjour de plus de 30 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de détente en famille et donnant sur une cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée. De grandes baies vitrées sauront vous emmener sur une terrasse 23 m² équipée d'un store banne et donnant sur le jardin.
Pour compléter ce rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre de 13 m² , une salle d'eau , un WC séparé et une pièce palière de 16 m² pouvant idéalement servir de bureau.
Au premier étage vous découvrirez un palier distribuant trois chambres de 12 et 13 et 18m², une grande salle de bain et un WC séparé.
Jouxtant la maison, vous découvrirez un premier garage avec accès à la maison de 32 m² ainsi qu'un second garage indépendant de 25 m² pouvant accueillir un camping car.
Côté pratique : à 2 minutes à pied du centre-ville et de l'arrêt de bus rejoignant le centre du Mans.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Surface: 129 m²
Prix du bien : 302 100 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 6.00 % soit 17 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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