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Description

Maison Sarge Les Le Mans -129 m² - Chambre de plain-pied - deux garages
Située à SARGE LES LE MANS, dans le secteur du Mans métropole, ERA IMMOBILIER vous présente cette maison idéale pour installer votre famille. Bâtie au centre de son terrain paysagé de 520 m² ouvert sur la campagne, cette maison de 150 m² construite en 2002 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Vous serez accueilli par un salon séjour de plus de 30 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de détente en famille et donnant sur une cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée. De grandes baies vitrées sauront vous emmener sur une terrasse 23 m² équipée d'un store banne et donnant sur le jardin.
Pour compléter ce rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre de 13 m² , une salle d'eau , un WC séparé et une pièce palière de 16 m² pouvant idéalement servir de bureau.
Au premier étage vous découvrirez un palier distribuant trois chambres de 12 et 13 et 18m², une grande salle de bain et un WC séparé.
Jouxtant la maison, vous découvrirez un premier garage avec accès à la maison de 32 m² ainsi qu'un second garage indépendant de 25 m² pouvant accueillir un camping car.
Côté pratique : à 2 minutes à pied du centre-ville et de l'arrêt de bus rejoignant le centre du Mans.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Surface: 129 m²
Prix du bien : 302 100 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 6.00 % soit 17 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 00204__858912 - Réf Superimmo : ANVXWH9T8
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 326 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 0,7%

300 000 €
23 septembre 2024

Baisse de 5%

302 100 €
10 août 2024

Baisse de 2,3%

318 000 €
9 août 2024
325 500 €
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