Vente maison 434 999 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sermersheim (67230)

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne et confortable sans pour autant renoncer au charme de l'ancien ?
Cette demeure de 128m² située dans le village paisible de Sermersheim est faite pour vous.
Construite en 1983, elle a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin par des artisans locaux de talent. Ici, le traditionnel se marie à la perfection avec les équipements récents haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse dégagée par les matériaux nobles et authentiques. Mais la véritable pépite reste cette cuisine entièrement repensée avec un bel espace à vivre ouvert.
Équipée d'électroménagers intelligents dernière génération, elle conjugue design, fonctionnalité et connectivité.
Les salles de bain n'ont pas été en reste avec leurs élégantes toilettes japonaises pour un confort optimal. Quant aux autres pièces, elles profitent toutes de la douceur du chauffage au sol rayonnant.
À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 650m² vous attend, avec son abri de jardin design aux baies vitrées isolantes, sa terrasse équipée d'un store électrique sur-mesure et son espace idéal pour accueillir une future piscine.
Le bien-être est total grâce aux solutions durables comme la pompe à chaleur eau/eau, un poêle à buches, les panneaux solaires et le forage privatif.
Sécurité et praticité sont également au rendez-vous avec la porte blindée, le système d'alarme, le garage pour 2 véhicules et le portail électrique.
À seulement quelques minutes des écoles, commerces et gare, cette maison familiale rénovée de qualité vous séduira par son mélange réussi entre authenticité préservée et équipements modernes performants.
DPE : Classe C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 560925 )

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Prix de vente : 434 999 €

Prix au m² : 3 372 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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JONATHAN KLEIN - OPTIMHOME

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