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Description

Exceptionnel au prix du m² ! Dans le quartier pavillonnaire le plus recherché de Sevran, à 7' de la gare RER B Sevran-Livry et du futur métro ligne 16, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle aux volumes généreux et avec une très bonne hauteur sous-plafond, lumineuse, bien entretenue, moderne et comprenant : séjour bien agencé, cuisine design équipée avec des matériaux de qualité, un dégagement avec de nombreux rangements, un coin bureau, une chambre, une pièce avec buanderie et wc. A l'étage, vous trouverez un agréable dégagement desservant 2 charmantes chambres de 16m² et 22m² avec chacune un balcon, une salle de bain avec wc - Combles aménageables
A l'extérieur : Entrée véhicules - Jardin ensoleillé toute la journée - Terrasse - Abri pouvant être aménagé en cuisine d'été pour vos BBQ
Prestations du pavillon : Chauffage Gaz - Double Vitrage intégral - Fibre optique - DPE = D (203kWh/m².an) GES = D (44kgCO²/m².an) Coup de coeur assuré, à vos téléphones !!!
Proche transports, écoles, commerces de proximité et supermarchés, du grand parc départemental de la Poudrerie et son golf, ainsi que du canal de l'Ourcq pour vos ballades en famille et vos séances de sport à pied ou à vélo
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM925-ABEILLE2 - Réf Superimmo : ANVXVH8JT
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 285 m²2 Garages
Cave2 balcons
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Historique des prix
19 mai 2024

Baisse de 0,3%

349 000 €
14 avril 2024
350 000 €
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