Vente maison 270 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soultz-Haut-Rhin (68360)

SOULTZ (68) - Maison de 129 m2 sur terrain constructible de 15 ares
[Exclusivité chez PBH Immo]
A SAISIR !!!
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Baisse de prix
Maison sur terrain constructible de 14,97 ares divisible en deux parcelles
Propriété située dans la commune de SOULTZ, rue du Wolfhaag, AU CALME, avec VUE DEGAGEE, à proximité directe de la montagne, proche des crèches, écoles, collèges et lycées ainsi que de toutes commodités (commerces, médecins, spécialistes,...).
Nous vous proposons cette belle maison d'habitation de 129m2 habitables, avec un sous-sol complet, une terrasse ainsi qu'un grand jardin arboré!
Elle est composée d'un hall donnant sur une cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain avec WC, un salon et un séjour avec accès à la terrasse et au jardin arrière de plus de 800 m2.
Le premier étage offre trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Le sous sol complet comprend un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave rangement carrelés.
Les fenêtres sont en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage avec chaudière gaz, la toiture en très bon état avec vélux récents.
La maison très saine nécessite une rénovation de l'électricité, de la salle de bain et de la cuisine ainsi qu'un rafraîchissement conséquent de toutes les pièces.
La configuration de la propriété permet aisément une division parcellaire avec un terrain constructible de 700 m2, cela constitue une plus- value conséquente dans le quartier du Wolfhaag très recherché sur Soultz.
Prix FAI : 270 000 euros. (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire).
Prix net vendeur: 260 000 euros
Frais d'agence: 10 000 euros
Vous avez des questions? Des interrogations techniques? Vous souhaitez faire une visite? N'hésitez pas à me contacter dès maintenant: Philippe Haensch,
Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél: 07 83 62 94 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 093 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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PHILIPPE HAENSCH - PBH IMMO

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