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Description

Découvrez cette charmante maison de ville de 129 m², idéalement située à Sourdun, à proximité des commerces, des écoles, et à quelques minutes des gares de Provins et de Nogent-sur-Seine, facilitant l’accès à Paris.
Le confort d’une maison, l’esprit pratique d’un appartement
Entièrement rénovée, cette maison allie le charme d’une habitation indépendante à la praticité d’un appartement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace salle à manger convivial, parfait pour des moments en famille. À l’étage, un grand salon lumineux côtoie trois chambres spacieuses. Deux dressings offrent un rangement supplémentaire, et une salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Atouts supplémentaires et potentiel d’aménagement
Les combles aménageables offrent des possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos envies. Un grand garage vous permettra de stationner et de ranger facilement, et la fibre optique est installée pour garantir une connexion internet rapide et fluide.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien hybride, alliant confort, praticité et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Référence agence : 316

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : WXBQ-FJM-GN5 - Réf Superimmo : ANVXX1LDC
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 519 € / m²
Taxe foncière : 2 024 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,75% TTC - 5 245,74 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 754,26 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5514/bareme.pdf

Disponible immédiatement129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 70 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 179 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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