Vente maison 360 000 €

129,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67100)

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2 777 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

AXCESS TRANSACTION

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Description

Sous compromis : STRASBOURG NEUHOF, dans une quartier résidentiel très calme, jolie maison traditionnelle de 130m2 divisée à l'heure actuelle en 2 appartements mais idéale pour une seule famille.
Cette maison située dans une impasse a été édifiée en 1985 sur un terrain arboré de 5,24 ares.
Au rez de chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger en enfilade, une cuisine avec accès sur une terrasse de 12m2 orientée à l'est et idéale pour les petits déjeuners au soleil, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
Le premier étage se compose d'un dégagement, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Les combles sont isolés sur le plancher haut du 1er étage.
Le sous-sol de l'habitation se compose de 2 pièces carrelées et isolées d'une cave à vin, d'un double garage en longueur avec dans son prolongement une pièce de stockage située sous la terrasse et permettant l'accès au jardin.
A l'extérieur, vous bénéficiez également de 2 places de parking, d'un potager et d'un abri de jardin.
Divers: chauffage individuel électrique par convecteurs, carrelage dans les pièces d'eau, toiture et charpente en bon état.
Cette maison, à beau potentiel et très belle situation, nécessite des travaux de rafraichissement.
Station de tram à proximité.
STRASBOURG.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/02/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 333723-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXUUVGO

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

129,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 524 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Historique des prix

15 juin 2024

Baisse de 5,3%

360 000 €

14 février 2024

380 000 €

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908