Vente maison 360 000 €
129,65 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67100)
- 2 777 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
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STRASBOURG NEUHOF, dans une quartier résidentiel très calme, jolie maison traditionnelle de 130m2 divisée à l'heure actuelle en 2 appartements mais idéale pour une seule famille.
Cette maison située dans une impasse a été édifiée en 1985 sur un terrain arboré de 5,24 ares.
Au rez de chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger en enfilade, une cuisine avec accès sur une terrasse de 12m2 orientée à l'est et idéale pour les petits déjeuners au soleil, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
Le premier étage se compose d'un dégagement, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Les combles sont isolés sur le plancher haut du 1er étage.
Le sous-sol de l'habitation se compose de 2 pièces carrelées et isolées d'une cave à vin, d'un double garage en longueur avec dans son prolongement une pièce de stockage située sous la terrasse et permettant l'accès au jardin.
A l'extérieur, vous bénéficiez également de 2 places de parking, d'un potager et d'un abri de jardin.
Divers: chauffage individuel électrique par convecteurs, carrelage dans les pièces d'eau, toiture et charpente en bon état.
Cette maison, à beau potentiel et très belle situation, nécessite des travaux de rafraichissement.
Station de tram à proximité.
STRASBOURG.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 777 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf
129,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 524 m² | Orientation : Est / Ouest |
2 garages - 2 parkings | Cave |
1 terrasse | Année de construction : 1985 |
Chauffage électrique | Cuisine équipée |
Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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