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Description

Tassin Bourg au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison de charme du début du siècle dernier, non mitoyenne, 129 m2 environ élevée sur cave + dépendance construction récente à ossature bois, situées dans une petite allée bordée de maisons, terrain clos, piscinable, de 480 m2. Au rez-de-chaussée un salon avec parquet, cheminée donnant sur le jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, une pièce de vie avec cuisine ouverte à installer, parfaite pour recevoir !
A l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, un coin bureau, une salle d'eau, wc séparés.
Combles, potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace.
Maison lumineuse avec ses éléments d'époque préservés : parquets, cheminée, belles hauteurs sous plafond, corniches, marquise....
Grande cave idéal vins, rangements.... Puits.
Joli jardin 'à l'ancienne' arboré et fleuri aux couleurs 'Majorelle' avec son bassin d'agrément, ses glycines, terrasse en bois couverte d'une verrière. Une coursive abritée mène à la dépendance, bureau, atelier d'artiste, chambre supplémentaire... laissez libre cours à votre imagination !
A pied : gare Tassin Bourg Gorge de Loup/St Paul, bus, écoles du Baraillon, St Joseph, St Claude..., commerces, marché de producteurs le mercredi matin, cinéma...
Une vraie vie de village ! Accès rapide sur Lyon.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Taxe foncière : 1147 €.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90
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Publiée le 17/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 118 - Réf Superimmo : ANVXXO2F5
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fbjx.fr

129 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 480 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 19241 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 739 € / an
Maximum : 3 705 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix
5 février 2025

Baisse de 4,2%

690 000 €
17 janvier 2025
720 000 €
Localisation
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